기업판촉물 대출규제 속 ‘소형 아파트’ 인기 질주

이길중 0 0 2시간전

기업판촉물 분양시장의 소형 아파트 선호 현상이 4년째 이어지고 있다. 신축 아파트의 소형 비중은 매년 줄어드는데 수요자는 몰리면서 올해 수도권 청약에서는 경쟁률이 중형의 약 6배까지 높아졌다.
분양 전문 플랫폼 리얼하우스는 9일 청약홈 자료를 분석한 결과 올해 전국 민간 아파트 분양(8월25일 모집 공고까지)에서 전용면적 59㎡(소형·5434가구)의 1순위 경쟁률이 19.2 대 1로 집계됐다고 밝혔다. 같은 기간 84㎡(중형·3만1809가구)는 1순위 경쟁률이 5.5 대 1에 그쳤다.
수도권은 격차가 더 컸다. 소형 28.3 대 1, 중형 4.81 대 1로 소형 경쟁률이 중형의 5.8배에 달했다. 공급 물량은 중형(1만5215가구)이 소형(3518가구)보다 약 4배 많은 수준이었다.
중형과 소형의 청약 경쟁률 역전 현상은 전국적으로 2022년, 수도권에선 2023년 처음 나타났다. 2022년 전국 아파트 1순위 청약 경쟁률은 소형 9 대 1, 중형 5.9 대 1이었다. 수도권은 소형과 중형이 6.4 대 1로 동일한 경쟁률을 보였고, 이후 격차가 벌어졌다. 2020년만 해도 전국 1순위 평균 경쟁률은 중형이 31.1 대 1로 소형(12.7 대 1)을 크게 웃돌았다.
소형 아파트 인기가 높아지고 있으나 공급 물량은 줄어드는 추세다. 2020년 신축 아파트의 소형 비중은 19.6%로 중형(45.5%)의 절반 정도였으나 올해는 10.4%(수도권 14.2%)까지 낮아졌다. 중형 비중이 61.1%(수도권 61.5%)까지 늘어난 것과 대조된다.
리얼하우스 관계자는 “전세사기 여파로 비아파트 수요가 줄면서 신축 소형 아파트 쏠림 현상이 강화되고 있고, 대출 규제와 고금리 속에서 초기 자금 부담이 상대적으로 작다는 점도 소형 평형이 주류로 자리매김하게 된 배경”이라고 말했다.
김건희 여사 관련 의혹을 수사 중인 민중기 특별검사팀이 최근 김 여사 일가 압수수색 과정에서 롤렉스와 까르띠에 시계 등 고가의 명품 귀금속을 추가로 확보한 것으로 알려졌다.
9일 법조계에 따르면 특검은 김 여사 모친 최은순씨가 운영하는 경기 남양주 소재 요양원을 수차례 압수수색하면서 이 같은 명품 귀금속들을 발견했다. 이는 앞서 이배용 전 국가교육위원장이 김 여사 측에 전달했다는 의혹을 받는 금거북이가 발견된 금고에서 나온 것으로 전해졌다.
김 여사 측은 해당 귀금속들이 동생 결혼식 패물일 뿐 김 여사와는 무관하다고 주장하고 있다.
아울러 특검은 건진법사 전성배씨가 희림종합건축사무소 관계자와 당시 국세청장, ‘윤핵관’(윤석열 전 대통령 핵심 관계자) 간의 만남을 주선한 사실을 공소장에 적시한 것으로 알려졌다. 전씨는 전날 특정범죄가중처벌법상 알선수재, 정치자금법 위반 혐의로 구속 기소됐다. 그는 2022년 7월부터 올해 1월까지 세무조사와 형사고발 사건 무마를 대가로 4500만 원 상당의 금품을 수수한 혐의를 받고 있다. 희림 측은 이러한 의혹을 부인하고 있다.
특검은 또 서희건설 측이 김 여사에게 전달한 귀금속이 기존 3종이 아닌 7종이라는 정황을 포착해 수사 중인 것으로 알려졌다. 이봉관 서희건설 회장은 특검에 제출한 자수서에서 ‘2022년 3~4월 자신의 맏사위인 박성근 전 총리 비서실장에 대한 인사청탁을 하면서 6000만원대 반클리프 아펠 목걸이를 포함해 총 1억원대 명품 장신구 3종을 김 여사에게 직접 전달했다’고 밝혔다. 박 전 비서실장은 같은 해 6월 총리 비서실장에 임명됐고, 김 여사는 같은 달 있었던 북대서양조약기구(NATO·나토) 순방 때 이 장신구를 모두 착용했다.
서희건설 매관매직 의혹과 관련한 참고인 신분으로 특검은 이날 한덕수 전 국무총리를 참고인으로 불러 조사했다. 특검은 한 전 총리에게 박 전 비서실장을 임명한 경위 등을 물어본 것으로 알려졌다.